Bu araç ne sağlar?
Site ve apartman yöneticileri için gelir ve gider kalemlerini düzenlenebilir bir yıllık taslağa dönüştürür. Bir kalemi ekleyebilir, silebilir veya düzeltebilirsiniz. Aylık tutarlar 12 ile çarpılır; yıllık tutarlar olduğu gibi alınır. Gerçekleşen tutar girerseniz aynı dönemdeki planla yıllık farkı görünür. Boş tutarlar karşılaştırmaya katılmaz; kuruşlar hesap boyunca korunur.
Aylık 10.000 TL temizlik ve yıllık 24.000 TL bakım gideri girilirse yıllık gider taslağı 144.000 TL olur. 12 eşit paylı daire varsayılırsa yalnızca örnek dağıtım 12.000 TL/daire/yıl gösterir.
Gelir gider kalemlerini girin
Her kalem için aylık veya yıllık plan tutarını girin. Gerçekleşen tutarı biliyorsanız aynı dönemde ayrıca ekleyin; boş bıraktıklarınız karşılaştırmaya katılmaz. Dağıtım seçeneği yalnızca sizin belirlediğiniz varsayımı gösterir; hukuki pay belirlemez.
Gelir eksi gider farkı, dairelerden tahsil edilecek tutar değildir. Kalemlerin hukuki niteliğini ve gerçek paylaşımı ayrıca değerlendirin.
Kalem dökümü
| Tür | Kalem | Dönem | Plan tutarı | Yıllık plan | Yıllık gerçekleşen | Yıllık fark |
|---|
Plan ve gerçekleşen karşılaştırması
Fark, yalnızca gerçekleşen tutarı girilen kalemler içindir. Pozitif gider farkı planın üstünde harcama anlamına gelir.
Varsayımsal gider dağılımı
| Grup | Daire | Pay ağırlığı | Yıllık grup tutarı | Daire başı yaklaşık |
|---|
Dağıtım yalnızca gider toplamına uygulanır; gelir otomatik mahsup edilmez. Grup toplamları kuruş düzeyinde gider toplamına eşittir.
Girdiler bu tarayıcı sekmesinde işlenir; sunucuya gönderilmez ve kalıcı saklanmaz. PDF için tarayıcının yazdırma ekranında “PDF olarak kaydet” seçeneğini kullanın. CSV dosyası kalem dökümüyle birlikte girilen gerçekleşen tutarları ve farkları içerir.
Resmî belgeye dönüştürmeden önce
- Gider ve gelir varsayımlarını belge ve kararlarla karşılaştırın.
- Dairelere dağıtım yöntemini yönetim planı ve ilgili kararlar üzerinden belirleyin; aracın eşit/ağırlıklı seçeneği hukuki yöntem seçmez.
- Eksik dönem, özel gider veya avans kalemi olup olmadığını kontrol edin.
- Çıktının hangi kişilere nasıl bildirileceğini ayrıca doğrulayın.
Mevzuat kaynağı: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (T.C. Adalet Bakanlığı), özellikle işletme projesine ilişkin 37. madde. Bu sayfa resmî işletme projesi üretmez ve hukuki geçerlilik garanti etmez.
Kayıt düzeni için gelir gider rehberine, aylık aidat varsayımı için bütçe aracına bakın.