Hesaplamadan önce
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesinde, genel gider ve avans payını ödemede geciken kat maliki için aylık yüzde beş gecikme tazminatı düzenlenir. Başlangıç günü her olayda ayrıca belirlenmelidir. Yönetim planını, kararları, bildirimleri ve ödeme kayıtlarını kontrol etmeden bir tarih varsaymayın.
Seçtiğiniz başlangıçtan hesap tarihine kadar, ödenmemiş asıl tutara aylık %5 oranını 30 günlük ay varsayımıyla basit ve gün bazlı uygular. Kanun tek bir gün/ay aritmetiği tarif etmediği için bu yöntem yalnızca karşılaştırılabilir bir matematik senaryosudur; resmî borç veya tahsil edilebilir alacak tutarı değildir.
Hesap özeti
Başlangıç asıl tutar:
Kısmi ödemeler:
Kalan asıl tutar:
Varsayımsal gecikme tazminatı:
| Tarih aralığı | Gün | Aralık başı asıl tutar | Aralık tazminatı |
|---|
Yöntem: Her aralık için asıl tutar × 0,05 × gecikilen gün / 30; her aralık ayrı kuruşa yuvarlanır. Hesap tarihinin günü dahildir. Ödeme günü önce asıl tutardan düşülür. Sonuç yönetim planı, karar, bildirim, mahsup ve yargısal değerlendirmeye göre değişebilir.
Hangi durumlarda sonucu kullanmamalı?
- Başlangıç günü, borç türü veya uygulanacak oran kesinleşmediyse.
- Birden fazla dönemin borcu, farklı vade günleri veya farklı mahsup sırası varsa.
- Ödeme tutarının asıl alacak yerine başka kaleme ayrıldığı durumlar varsa.
- Uyuşmazlık, takip, dava veya kesin tahsilat hesabı hazırlanıyorsa.
Bu durumlarda her dönem ve belge için uzman incelemesi gerekir. Araç yalnızca 28 Kasım 2007 sonrası tek bir asıl tutar ve en fazla 12 kısmi ödeme senaryosunu işler.
Kaynak ve sınırlar
1 Kasım 2026'da kontrol edilen resmî kaynaklar: 634 sayılı Kanun, madde 20 (Adalet Bakanlığı); gecikme başlangıcının açıkça saptanmasına ilişkin Yargıtay kararı; gecikme başlangıcı ve aylık %5 uygulamasına ilişkin karar. Bu kaynaklar 30 günlük ay varsayımını veya bu hesap aracının somut olayda hukuken doğru sonucu verdiğini onaylamaz.
Dönemlik bütçeyi ayrıca planlamak için aidat hesaplayıcısına, ödeme kayıtlarının düzeni için aidat takip rehberine bakın.